【借りる】賃貸物件の不動産業者選び（やばい業者は多い）

この記事は以下のような方に読んでいただけると嬉しいです。

不動産業者ってどんなイメージ？

不動産業界というのは、個人的に良い印象をあまりもたれている事が少ないと考えています。
僕自身、社会人になりたてのころはIT業界におり、不動産のことは何も知りませんでしたが、なんだか怖い・騙されそう・バリバリ体育会系的なイメージでした。
実際に、不動産業界で働いてみた感想としては、まともな業者もありますが、やばい業者もかなり多いと思いました。
あとはすごい人と、いまいちな人の差が信じられないぐらいある業界だとも思いました。
なんというか、皆がある一定レベルの知識や礼儀作法を弁えているということはなく、やばい人は犯罪に近いことやってるぐらいとことんやばいですし、知識・トーク術などすごい人はとことんすごいなと。

やばい業者の例をご紹介（ほんの一部）

それでは、やばい業者の一例の紹介となります。
通常、お客様の物件探しをするときは、REINSという不動産流通システム等を使用して探すことが多いです。
検索した物件には、業者名や連絡先の記載があり、そこに電話をして募集中か？内見可能か？を確認したりするわけです。（昨今はネット上で確認できる場面も多い）
その電話の際に、まともな業者なら丁寧とまではいかなくても業務連絡レベルの応対をしますが、やばい業者は、
　・まず態度が悪すぎます（横柄だったり偉そうだったり適当だったり･･･）
　・すぐ怒る、怒鳴る（大した理由もないのですが、たまにありました）
　・電話をすぐ切ろうとする（話してる最中でもお構いなしで、なんで？って感じです）
という感じです。
それなりに経験を積んでくると、どこの業者がやばいか分かってくるので、物件自体が良くても、業者はやばいかもというお話をすることはあります。

一方でお客様から伺った話としては、
　・初期費用の見積をもらったら、謎の費目で数万円も上乗せされていた
　・営業スタイルがゴリ押しでタメ口（「ここめっちゃ良いよねぇ！ここにしなよ！という感じだったそう）
　・紹介物件数が少ない（だいたいこの手の話は３件以下が多い印象）
という感じです。心当たりあるかたはいますかね。

結局、どうやって選ぶか？

上記で記載したことは、「経験」をした上で知る事実なので、正直最初から良い業者を選ぶのは難しいと考えています。なので、やばい業者をできるだけ避けよう、というのが正解に近いかと考えています。

昨今、ITリテラシーの高い方は、ネットで評価を見て★５に近い業者を選んだりする（ことでやばい業者を避けようとしている）んだと思いますが、確認してほしいのは、そのレビュー数です。
めちゃくちゃレビュー数が多い業者は、多少のキャッシュバックやアマギフプレゼント等で、レビューを書いてもらっていることが多いです。当然、★５をつけるカスタマーが多いため、自然と★５に近くなります。
実態と合っていればよいですが、この場合は何とも言えません。
逆にレビュー数が少ないのほうがいい業者の場合も全然ありえます。（悪い評価もついていないということなので）
※ボロッボロな感じの業者はそもそもお客様がいない可能性もあります。

あとは、同じ業者でも担当が違うと全然変わるという可能性もありますが、望みは薄めかと思います。やばい人がいたら、基本は別のお店にいきましょう。
というわけで、以下の場合は最初から選ばないか、すぐお店を出て別の業者にいきましょう。

このあたり、書いていくとキリがないのですが、相談したい方はご連絡ください。夜になりますが、空いた時間で回答させていただきます。